Продажа квартиры в Ростове-на-Дону – дело серьезное и подходить к нему нужно со всей ответственностью, как и к любой сделке с недвижимостью. Тут совмещать понятия «выгодно» и «быстро» достаточно сложно. Все знакомы с объявлениями, где срочно продается недвижимость, и от них ждут сниженную цену. По этой причине быстрая продажа квартиры предполагает уступку по цене.
Выгодная и быстрая продажа квартиры – не единственные аспекты. Подавая объявления о продаже недвижимости в Ростове-на-Дону нужно понимать, что сделка должна быть правильно оформлена юридически. Совмещение всех трех аспектов в итоге приведет к требуемому результату для продавца квартиры.
Оценка недвижимости
Именно с оценки стоит начать подготовку к продаже квартиры в Ростове-на-Дону. От этого момента зависит успех всей сделки. Недвижимость должна быть оценена правильно, а цена не должна быть завышена или наоборот занижена. Оценку рассчитывают изучив реальную ситуацию на этом рынке в городе. Учитывается многое:
- расположение квартиры;
- окружающая инфраструктура;
- ремонт в квартире.
Это не все факторы, которые влияют на формирование так называемой «справедливой цены». Риэлторы ведут статистику, и исходя из нее знают, что квартира с такой ценой продастся за 2-4 недели. Если цена занижена, то объект могут купить в срок до 2-х недель, а если завышена – за 2-4 месяца, а порой и вообще такую квартиру не приобретут.
Подготовка перед продажей
Нужно иметь в виду, что при продаже недвижимости обычно бывает уместен торг. Соответственно нужно быть готовым к тому, что цена несколько снизится. Для того, чтобы стоимость квартиры в итоге устроила продавца, жилищу нужно придать нужный имидж.
Речь не идет о дорогостоящем ремонте, но потенциальный покупатель должен сразу полюбить квартиру. Поэтому в помещении необходимо провести генеральную уборку, выбросить старую и ненужную мебель, которая еще и хранит неприятные запахи, и сделать легкий косметический ремонт (покрасить двери, батареи и деревянные оконные рамы, поклеить обои). Правильная подготовка перед продажей может позволить продать квартиру до 15 процентов выше подобных объектов на этом рынке в Ростове-на-Дону.
Документы
Также необходимо будет собрать пакет документов. Для этого лучше обратиться в агентство, специалисты которого сделают все быстро и профессионально.
Можно в итоге все сделать самому, но за это нужно браться, если только есть уверенность в своих силах. В иных случаях проще и менее рискованней все же обратиться к профессионалам.
- создание сайта.